1円でも高く不動産を売却する方法
こんにちは。おっきー(＠surprise_okki）です。
今回は誰もができる不動産相場の調べ方について紹介します。不動産の相場を知ることによって、自分自身の不動産を適正な金額で売却できたり、隣地を購入する際に適正な金額で購入できるようになります。
相場を知らずに不動産取引するのは危険ですので、必ず相場を調べてから不動産業者に相談しましょう。
・不動産を高く売りたい
・不動産業者に騙されたくない
簡単に調べられる不動産相場の調べ方
不動産の相場を知ることに損することはありませんので、自分自身の不動産の相場は必ず調べて、不動産売却等をする際に損にならないように調べておく必要があります。
不動産の相場の調べ方は主にネット検索、現地調査、複数の不動産屋に聞くなどが挙げられます。その中でも1番手軽なのはネット検索です。
ネットで、「不動産相場」＋「地名」と入力すると、「ウチノカチ」や「土地代データ」が上位に表示されるケースが多いです。賃貸マンションの相場・分譲マンションの相場・一戸建ての相場はウチノカチの計算ツールで調べて、土地に関しては土地代データで調べるとおおよその相場を知ることができます。
過去の成約事例を調べる方法
誰もがネット検索で調べられるようになってきましたが、正直、まだまだ都市部の不動産やマンションしか調べられないサイトが多いです。しかも調べられる事例が少ないです。
そのため、物件対象地から近い信頼できる不動産業者へ成約事例を出してほしいと依頼しましょう。もちろん、無料なのでご安心ください。
不動産業者へ依頼する理由は、不動産業者でしか閲覧できないレインズというサイトがあるためです。レインズというサイトはすべての成約事例が掲載されていませんので、不動産業者へ3社以上確認されることをオススメします。
レインズマーケットインフォメーションで調べる方法もある
不動産業者で相談するのは嫌という方はレインズマーケットインフォメーションで調べられることをオススメします。このサイトは、誰もが24時間365日かつ無料で閲覧できるサイトです。
しかし、物件の詳細までは調べることができませんので、あくまでも参考程度として確認してみてください。
不動産売却一括査定サイトならリビンマッチがオススメ
不動産業者に相談する場合は最低でも3社以上の相談しましょう。ただ、どこの不動産業者に相談するかわからない方は多いかと思います。
そこで、信頼できる不動産業者に一括相談できるのがリビンマッチです。リビンマッチは日本全国の1,400社以上の不動産業者が加盟しておりますので、ほとんどの地域で一括査定が可能です。
かつ査定は無料なので、安心して相談できます。査定方法はリビンマッチとネット検索して、査定フォームに入力して送信ボタンを押すだけです。ざっと3分程で作業完了します。ぜひ活用してみてください。
まとめ
自分でできる不動産の相場の調べ方から不動産業者に依頼する方法、そして不動産売却一括査定サイトを活用する方法を紹介しました。
ご売却予定の不動産の相場を調べてから不動産業者に売却の依頼をする方が高く売れる可能性が上がりますので、ぜひ相場を調べてから不動産を売却するようにしてください。
